Prijsindicatie Offerte aanvragen
Menu
Laatste update: 3 februari 2026
Inhoudsopgave


Of het nu gaat om een dakterras bij een appartement, een uitbouw of een vrijstaande woning: de manier waarop een dakterras wordt aangelegd is in de basis hetzelfde. Wel verschillen de mogelijkheden per dak, woningtype en situatie.

Op deze pagina lees je alles over het aanleggen van een dakterras. We leggen uit wat een dakterras is, wanneer je een vergunning nodig hebt, welke materialen geschikt zijn, wat de kosten zijn en of je een dakterras zelf kunt aanleggen of beter kunt laten doen.

Wat is een dakterras?

Een dakterras is een terras dat wordt aangelegd op een plat dak. In tegenstelling tot een balkon steekt een dakterras niet uit, maar rust het volledig op de bestaande dakconstructie. Daardoor vraagt een dakterras om een andere technische opbouw dan een traditioneel terras in de tuin.

Dakterrassen komen veel voor bij appartementen, maar worden ook steeds vaker aangelegd op uitbouwen, garages, bedrijfspanden en woningen.

Is jouw dak geschikt voor een dakterras?

Niet elk dak is automatisch geschikt voor het aanleggen van een dakterras. Vooraf moet een aantal belangrijke zaken gecontroleerd worden.

Draagkracht van het dak

Een dakterras brengt extra gewicht met zich mee, zoals tegels, onderconstructie, hekwerk en meubilair. Vaak is een bouwkundige keuring nodig om te bepalen of het dak deze belasting kan dragen.

Dakbedekking en waterdichting

De bestaande dakbedekking moet in goede staat zijn. Bij het aanleggen van een dakterras is bescherming van de waterdichting cruciaal om lekkages te voorkomen.

Toegang tot het dakterras

Er moet een veilige toegang zijn, bijvoorbeeld via een dakluik of vaste trap. Ook dit kan invloed hebben op vergunningen en kosten.

Valbeveiliging

Verder moet er een veilige valbeveiliging zijn. Meestal hekwerk of een balustrade. Deze moet een minimale hoogte hebben van 100cm. 

Vergunning en regelgeving voor een dakterras

In veel gevallen is een vergunning voor een dakterras verplicht. De exacte regels verschillen per gemeente.

Wanneer is een vergunning verplicht?

Een omgevingsvergunning is meestal nodig wanneer:

  • er nog geen dakterras aanwezig is
  • het dak wordt aangepast
  • er een hekwerk of opbouw geplaatst wordt
  • de privacy van omwonenden beïnvloed wordt

Gemeentelijke regels en bestemmingsplan

Gemeenten stellen eisen aan onder andere hoogte, zichtlijnen en gebruik. Deze regels zijn vastgelegd in het bestemmingsplan.

VvE en burenrecht

Bij appartementen is toestemming van de VvE vrijwel altijd verplicht. Daarnaast spelen burenrechten een rol, bijvoorbeeld bij inkijk en geluid.

Privacy en hekwerk

Hekwerken zijn verplicht voor de veiligheid, maar mogen niet onbeperkt hoog zijn. Ook privacy-schermen vallen vaak onder vergunningsregels.

Nieuw dakterras aanleggen of bestaand dakterras vervangen

Er is een belangrijk verschil tussen het aanleggen van een nieuw dakterras en het vervangen of vernieuwen van een bestaand dakterras.

  • Nieuw dakterras: meestal vergunningplichtig en constructief ingrijpender
  • Bestaand dakterras: vaak eenvoudiger te vernieuwen en soms vergunningsvrij

Dit verschil heeft grote invloed op planning, kosten en doorlooptijd.

Zelf een dakterras aanleggen: stappenplan

Overweeg je om het dakterras zelf aan te leggen? Onderstaand stappenplan geeft een globaal overzicht van de belangrijkste stappen. De exacte uitvoering verschilt per situatie.

Voorbereiding

Bepaal je budget en denk na over de indeling. Net als bij een tuinontwerp houd je rekening met vloer, verlichting, planten, zonwering en meubilair.

Vergunning aanvragen

Vraag de vergunning tijdig aan. De aanvraagprocedure kan meerdere weken duren.

Ontwerp en materiaalkeuze

Na goedkeuring van de vergunning werk je het ontwerp verder uit en kies je de materialen.

Onderconstructie en afwatering

Een goede onderconstructie en afwatering zijn essentieel om verzakking en waterproblemen te voorkomen.

Bescherming van de dakbedekking

De dakbedekking moet beschermd blijven tijdens en na de aanleg om lekkages te voorkomen.

Materialen voor een dakterras

Niet alle materialen zijn geschikt voor een dakterras. Duurzaamheid, gewicht en onderhoud spelen een grote rol.

Soorten dakterras vloeren

De meest gebruikte materialen voor een dakterras vloer zijn:

  • Houten vlonders
  • Composiet
  • Betontegels
  • Keramische dakterras tegels

Deze materialen verschillen in levensduur, onderhoud en uitstraling. Over het algemeen geldt: hoe goedkoper het materiaal, hoe meer onderhoud en hoe korter de levensduur.

Keramische dakterras tegels zijn sterk, kleurvast en onderhoudsarm en worden daarom vaak gekozen voor luxe dakterrassen.

Onderconstructie van een dakterras

Er zijn twee veelgebruikte onderconstructies:

Balkenconstructie
Wordt vaak toegepast bij hout en composiet. De vloer wordt gemonteerd op houten of aluminium balken.

Verstelbare tegeldragers
Tegels rusten direct op verstelbare dragers. Hiermee kunnen hoogteverschillen eenvoudig worden opgevangen.

Wat kost een dakterras aanleggen?

De kosten voor een dakterras aanleggen verschillen per situatie en liggen gemiddeld tussen enkele honderden euro’s tot duizenden euro’s per vierkante meter.

Indicatie van kosten

  • Dakterras tegels: €65 – €85 per m²
  • Aanleg: vanaf €150 per m²
  • Hekwerk en accessoires: afhankelijk van ontwerp

Prijsopbouw

De totale kosten bestaan uit:

  • Materialen
  • Montage
  • Transport
  • Eventuele kraan of lift
  • Parkeer- en vergunningkosten

Wil je weten wat een dakterras in jouw situatie kost? Bereken het eenvoudig met onze dakterras calculator.

Dakterras zelf aanleggen of laten aanleggen?

Twijfel je tussen zelf aanleggen of uitbesteden? Maak een afweging op basis van onderstaande punten.

Kosten

Zelf aanleggen lijkt goedkoper, maar fouten kunnen later voor extra kosten zorgen.

Vaardigheden

Een dakterras aanleggen vraagt technische kennis en is fysiek zwaar. Tegels wegen al snel 30–45 kg.

Risico’s en garantie

Bij zelf aanleggen draag je het volledige risico. Een specialist biedt garantie en werkt met ervaring.

Tijdsinvestering

Naast vakkennis kost een dakterras aanleggen ook veel tijd.

Dakterras laten aanleggen door Exclusieve Dakterrassen

Wil je het dakterras laten aanleggen door een specialist? Exclusieve Dakterrassen begeleidt het volledige traject: van ontwerp en vergunning tot aanleg en oplevering.

Wat doet Exclusieve Dakterrassen?

Exclusieve Dakterrassen helpt bij alles wat te maken heeft met het aanleggen en inrichten van een dakterras. Van kleine tot grote projecten, zowel voor particulieren als zakelijke opdrachtgevers. Onze dienstverlening bestaat uit adviseren, ontwerpen en aanleggen.

Onze werkzaamheden en producten bestaan onder andere uit:

Alles wordt afgestemd op de situatie van het dak, de gewenste uitstraling en het gebruik van het dakterras.

Waarom Exclusieve Dakterrassen?

  • Meer dan 8 jaar ervaring
  • Gespecialiseerd in luxe dakterrassen
  • Vast montageteam
  • Actief door heel Nederland
  • Servicebeoordeling van 9,4

Wij werken uitsluitend met duurzame materialen en leveren maatwerk voor iedere situatie.

Onze werkwijze

  1. Offerte en/of showroombezoek
  2. Ontwerp en voorstel op maat
  3. Inmeting op locatie
  4. Bestellen van materialen
  5. Planning en installatie
  6. Oplevering

De gemiddelde levertijd van een dakterras bedraagt circa 12 weken, afhankelijk van seizoen en complexiteit.

 

Ontvang binnen 48 uur een voorstel op maat

Veelgestelde vragen

 

  • Op welke termijn kan de aanleg plaatsvinden?
    De aanleg plannen we doorgaans in binnen 2 tot 4 maanden. Dit is afhankelijk van de levertijd van de keramische tegels en van de hoeveelheid werk in de komende tijd.
  • Hoe lang duurt de aanleg?
    Gemiddeld duurt de volledige aanleg enkele dagen tot 2 weken, afhankelijk van de omvang van het project en eventuele extra maatwerk elementen.
  • Wat kost het om een dakterras aan te leggen?

    Het aanleggen van een dakterras start al vanaf €150 per m2. Dit is uiteraard een indicatie. Op de pagina dakterras kosten kun je meer informatie vinden, maar een concrete prijs noemen voor het aanleggen van een dakterras is lastig. De kosten voor de aanleg van een dakterras of balkon zijn namelijk afhankelijk van het materiaal, de oppervlakte, het systeem de reisafstand en uw locatie.

    Vraag voor een indicatie een offerte aan. Binnen 48 uur heeft u een concreet voorstel

  • Welke materialen gebruiken jullie voor aanleg?
    Wij werken exclusief met A-kwaliteit materialen, zoals keramische tegels en duurzame accessoires. Onze producten en materialen voldoen altijd aan onze kwaliteitsstandaard: onderhoudsarm en duurzaam.
  • Werken jullie door heel Nederland
    Ja, ons vaste montage team is actief door heel Nederland.
  • Is maatwerk mogelijk bij aanleg
    Ja, ieder project is uniek. Wij stemmen de aanleg volledig af op jouw wensen, stijl en technische mogelijkheden van het pand.
  • Kan ik het ontwerp en aanleg bij jullie combineren
    Ja, dat kan. Wij bieden een totaaloplossing: van ontwerp tot aanleg, inclusief materialen, accessoires en maatwerk oplossingen. Zo weet je zeker dat het eindresultaat precies aansluit bij jouw wensen.
  • Is het aanleggen van een dakterras hetzelfde als een balkon?
    Ja, het aanleggen van een nieuwe vloer werkt hetzelfde. Het verschil zit vaak in de omvang van het terras.